1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-2.4%
名古屋市港区
14.7万円/㎡
前年比+2.8%
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セトル正徳
愛知県名古屋市港区正徳町五丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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3階 / 73.34㎡の場合
相場
1,293万円
17.6万円/㎡
509
1,032
1,555
2,078
AI査定結果
推定相場価格
1,293万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,032万円〜1,555万円
14.1万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月5日
セトル正徳
1,200万円（16.4万円/㎡）/ 3階 / 73.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は16.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.34㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/20 | 1,390万円 | 19.0万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,290万円 | 17.6万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 990万円 | 13.5万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,050万円 | 14.3万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,140万円 | 15.5万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は16.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | セトル正徳 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅8分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/18 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅27分 | 1,630万円 | 20.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ニューコーポ秋葉 名古屋市港区秋葉一丁目 | 港北駅4分 | 1,350万円 | 16.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューコーポ南陽 名古屋市港区船頭場二丁目 | 港北駅35分 | 1,199万円 | 13.2万円 | 90.65㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 1,199万円 | 17.3万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/12 | 真栄マンション当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅31分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/10 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 1,499万円 | 19.5万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 中島駅21分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/26 | アメニティ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 高畑駅31分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/27 | アベニュー小碓 名古屋市港区小碓一丁目 | 中島駅13分 | 1,100万円 | 12.5万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション惟信町 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/11 | アベニュー正徳 名古屋市港区正徳町三丁目 | 中島駅3分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/06 | 宝・正徳公園ハイツ 名古屋市港区正徳町一丁目 | 中島駅6分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72.01㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/05 | パレス神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅27分 | 1,000万円 | 15.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/24 | ニューコーポ善進 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅9分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/21 | ユニーブル善南町 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅15分 | 1,130万円 | 14.3万円 | 78.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/19 | 宝・東海橋ハイツ 名古屋市港区新船町二丁目 | 東海通駅15分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション港西 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅19分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.08㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/04 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 東海通駅16分 | 1,275万円 | 15.7万円 | 81.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユーハウス東海橋 名古屋市港区南十一番町二丁目 | 東海通駅13分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/13 | 宝マンション遠若町 名古屋市港区遠若町一丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,098万円 | 16.6万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/19 | 宝マンション大手 名古屋市港区名四町 | 荒子川公園駅14分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.4%下落、名古屋市港区では2.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | セトル正徳 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町五丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線中島駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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